1.1. Deze Algemene uitvoeringsvoorwaarden ("AV") zijn van toepassing op alle overeenkomsten die Sesa Projects ("aannemer") sluit met de opdrachtgever.

1.2. De AV prevaleren boven eventuele andere algemene voorwaarden van de opdrachtgever.

1.3. De opdrachtgever dient te allen tijde te handelen conform de AV.

1.4. De aannemer is bevoegd om de AV te wijzigen. De gewijzigde AV treden in werking op de datum van toezending van de gewijzigde AV per e-mail aan de opdrachtgever.

2.1. Offertes van de aannemer zijn vrijblijvend en ten hoogste 2 maanden geldig.

2.2. De prijzen in de offerte zijn gebaseerd op de informatie die de opdrachtgever aan de aannemer heeft verstrekt.

2.3. Onvoorziene werkzaamheden die niet expliciet in de offerte zijn opgenomen, worden gefactureerd als meerwerk. De aannemer zal de opdrachtgever hierover informeren en de meerkosten vooraf bespreken.

2.4. De aannemer is gerechtigd om de prijzen te verhogen indien er sprake is van onvoorziene omstandigheden die leiden tot een kostenstijging.

3.1. De gemiddelde renovatie tijd voor een badkamer is ca 3 weken, met mogelijk 1 week extra voor droogtijd van stucwerk of zandcement.

3.2. De renovatie tijd voor een keuken kan afwijken, afhankelijk van de complexiteit van de werkzaamheden.

3.3. De stucwerkzaamheden worden in overleg met de opdrachtgever gepland en uitgevoerd.

3.4. De aannemer is gerechtigd om de uitvoeringstermijn te verlengen indien er sprake is van onvoorziene omstandigheden.

3.5. De prijsopgave is gebaseerd op de uitvoering van de werkzaamheden in één fase, zonder onderbrekingen.

3.6. Het is van belang dat de werkzaamheden niet worden gehinderd door de opdrachtgever of derden. Vertragingen door toedoen van de opdrachtgever of derden kunnen leiden tot extra kosten.

4.1. De aannemer streeft ernaar om alle werkzaamheden in de offerte zo nauwkeurig mogelijk te omschrijven.

4.2. Indien er tijdens de uitvoering blijkt dat er onvoorziene werkzaamheden nodig zijn, zal de aannemer de opdrachtgever hierover informeren en de meerkosten vooraf bespreken.

4.3. De opdrachtgever heeft altijd het recht om meerwerk te weigeren.

5.1. De aannemer garandeert dat de geleverde zaken en de uitgevoerde werkzaamheden voldoen aan de eisen van de overeenkomst en de wettelijke normen.

5.2. De garantietermijn bedraagt 2 (twee) jaar vanaf de datum van oplevering of vanaf het toezenden van de eindfactuur, tenzij anders overeengekomen.

De garantie geldt niet voor:

- Schade door derden.
- Verstoppingen van de afvoeren na oplevering.
- Beschimmeling van de badkamer, tenzij de aannemer schriftelijk heeft ingestemd met het ontwerp en de uitvoering van het ventilatiesysteem.
- Scheuren, voegen en loslatend kitwerk door onvoldoende onderhoud. De opdrachtgever dient de geleverde zaken en installaties te onderhouden volgens de voorschriften van de aannemer en de fabrikant.

7.1. De opdrachtgever dient gebreken binnen 2 (twee) weken na ontdekking schriftelijk te melden aan de aannemer.

7.2. De aannemer dient binnen 4 (vier) weken na ontvangst van de melding de gebreken te herstellen.

8.1. Indien de aannemer de gebreken niet binnen redelijke termijn heeft verholpen, heeft de opdrachtgever het recht op:

- Verrekening van de kosten voor herstel door derden.
- Ontbinding van de overeen

De factuur dient binnen 14 dagen na ontvangst te worden betaald.

U kunt de factuur per bankoverschrijving betalen.

11.1 Betalingsstructuur: De betaling wordt in fases voldaan, waaronder een aanbetaling bij opdrachtbevestiging, een deelbetaling bij start van de werkzaamheden, en een eindbetaling na oplevering. De exacte percentages en termijnen worden in de offerte of overeenkomst vastgelegd.

11.2 Betalingsachterstand: Bij overschrijding van de betalingstermijn is de opdrachtgever wettelijke rente verschuldigd. Daarnaast kunnen incassokosten in rekening worden gebracht.

11.3 Geen inhoudingen: Het is niet toegestaan om bedragen op de factuur in te houden, tenzij dit schriftelijk vooraf is overeengekomen.

Indien de opdrachtgever nalatig is in het nakomen van de betalingsverplichtingen zoals overeengekomen in de offerte of overeenkomst, worden de volgende maatregelen genomen:

- Ingebrekestelling: Bij uitblijven van betaling na de afgesproken termijn zal de opdrachtgever schriftelijk in gebreke worden gesteld.
- Opschorting van werkzaamheden: Na het verstrijken van een redelijke termijn na de ingebrekestelling behoudt Sesa Projects het recht om de werkzaamheden op te
schorten totdat de openstaande betaling is voldaan.
- Rente en kosten: De opdrachtgever is vanaf de vervaldag van de factuur een rente verschuldigd gelijk aan de wettelijke rente. Alle kosten, zowel gerechtelijke als buitengerechtelijke, die Sesa Projects moet maken om tot inning van haar vordering te komen, komen voor rekening van de opdrachtgever.
- Ontbinding van de overeenkomst: Bij aanhoudende nalatigheid van de opdrachtgever in het nakomen van betalingsverplichtingen, behoudt Sesa Projects het
recht om de overeenkomst eenzijdig te ontbinden. In dit geval zal de opdrachtgever aansprakelijk zijn voor eventuele schade die Sesa Projects heeft geleden als gevolg
van de ontbinding.
- Terugvordering van materialen: In het geval van ontbinding van de overeenkomst behoudt Sesa Projects het recht om reeds geleverde materialen en producten terug te vorderen. De eventuele kosten voor het terugnemen van deze materialen komen voor rekening van de opdrachtgever.

Sesa Projects is gerechtigd om de overeenkomst met de opdrachtgever op te zeggen indien:
- De liquiditeit en solvabiliteit van de opdrachtgever twijfelachtig blijken te zijn of mogelijk dreigen te worden.
- De opdrachtgever voldoet niet aan de eis om een bankgarantie af te geven.

In geval van ontbinding heeft de opdrachtgever geen recht op schadevergoeding. Sesa Projects behoudt haar rechten op schadevergoeding.

De opdrachtgever kan de overeenkomst opzeggen tot 30 (dertig) dagen na betaling van de eerste factuur. Na deze termijn is de opdrachtgever aan Sesa Projects een schadevergoeding verschuldigd van 25% (vijfentwintig) van de aanneemsom (ofwel de aanbetaling). Sesa Projects kan een hogere vergoeding vorderen indien zij kan aantonen dat de kosten in feite hoger zijn.

Alle materialen die Sesa Projects op of bij de bouwplaats brengt en die nog niet zijn verwerkt, blijven haar eigendom totdat de opdrachtgever aan al zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan. Dit omvat de oorspronkelijke aanneemsom, eventueel meerwerk, extra kosten en tussentijdse prijsverhogingen.

Op alle overeenkomsten waarop deze AV van toepassing zijn, is het Nederlands recht van toepassing.

Voor vragen en/of opmerkingen over deze AV kunt u contact opnemen met Sesa Projects via de volgende contactgegevens:

- Telefoonnummer: 06 - 50643135
- E-mail: [email protected]